近日，由碧桂園集團(tuán)、現(xiàn)代筑美家居共同投資建設(shè)的碧桂園現(xiàn)代筑美綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園在河南信陽舉辦開工儀式。據(jù)了解，該智能家居產(chǎn)業(yè)園占地1000畝，總投資約23億，建設(shè)周期約為24個月。

該項(xiàng)目采用歐洲智能4.0家居工業(yè)技術(shù)，主要建設(shè)鞋柜、櫥柜、衛(wèi)浴柜、PVC門等流水線生產(chǎn)廠房。另外，也將在園區(qū)內(nèi)建立國家級實(shí)驗(yàn)室、行政辦公場所、員工宿舍等，打造集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售于一體的綜合型綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園。

項(xiàng)目建成后，將形成年產(chǎn)櫥柜30萬套、衛(wèi)浴柜60萬套、衣柜/收納柜10萬套、木門180萬樘的生產(chǎn)規(guī)模，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值50億元，年創(chuàng)稅2億至4億元。

據(jù)了解，此次參與投資的現(xiàn)代筑美家居是碧桂園集團(tuán)下屬子公司，由碧桂園斥資20億成立，擁有70萬㎡生產(chǎn)基地，8大生產(chǎn)工廠，23條現(xiàn)代化生產(chǎn)線。產(chǎn)品囊括智能門窗、地板、沙發(fā)、櫥柜、衛(wèi)浴柜、陶瓷等全品類家居定制。目前擁有衛(wèi)浴柜81套/小時(shí)，櫥柜1060套/天的工程綜合交付能力。

碧桂園執(zhí)行董事長莫斌在此次開工致辭中提及，現(xiàn)代筑美在2018年銷售訂單額將近100億，可見其產(chǎn)能在家居行業(yè)已經(jīng)排在前列。

目前，房地產(chǎn)企業(yè)在家居領(lǐng)域或個別建材項(xiàng)目成立子公司或建設(shè)獨(dú)立的生產(chǎn)體系，形成“一條龍”的產(chǎn)品供應(yīng)體系并不鮮見。如萬科也在珠海注冊衛(wèi)浴公司，在佛山建生產(chǎn)基地。這些房地產(chǎn)公司從源頭上截流衛(wèi)浴、裝修、家居等消費(fèi)市場，自給自足，形成獨(dú)立自主的閉環(huán)式消費(fèi)，從而增值溢價(jià)、進(jìn)一步擴(kuò)大房企規(guī)模的競爭力。

莫斌也表示，此次現(xiàn)代筑美綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目落戶信陽，是碧桂園朝科技轉(zhuǎn)型的具體行動，也是碧桂園在規(guī)模化定制家居產(chǎn)業(yè)上的布局。

除了布局家居市場，碧桂園將建立馬桶工廠、衛(wèi)生陶瓷廠、自行生產(chǎn)整裝衛(wèi)浴的消息也一度在業(yè)內(nèi)盛傳。

例如2018年7月，碧桂園在潮州鳳泉湖高新區(qū)征用2000畝工業(yè)用地，其中500畝已獲批。當(dāng)時(shí)，業(yè)內(nèi)有消息稱，碧桂園計(jì)劃將此用地用于建馬桶工廠，甚至還要生產(chǎn)智能馬桶蓋，智能馬桶蓋售價(jià)在800元到1300元左右。

再如2018年9月，碧桂園董事會主席楊國強(qiáng)表示，接下來新推的房子都要使用智能馬桶。有知情人士稱，碧桂園將在四川建造衛(wèi)生陶瓷廠第一期工廠，年產(chǎn)量預(yù)計(jì)超過100萬件。

除此之外，碧桂園將自行生產(chǎn)整裝衛(wèi)浴的消息也有跡可循。2018年4月，在碧桂園披露的年度報(bào)告中，已經(jīng)透露正在111個項(xiàng)目推廣全新SSGF建造技術(shù)工法，成熟后將在更大范圍內(nèi)使用。

據(jù)悉，SSGF包括多項(xiàng)核心工藝，可在提高建築質(zhì)量的同時(shí)有效縮短建築工期、節(jié)能減排。作為家居裝修的重點(diǎn)區(qū)域，衛(wèi)生間自然也被囊括其中。據(jù)了解，SSGF工法下的整裝衛(wèi)浴底盤一體成型，通過工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場可整體吊裝或現(xiàn)場拼裝。

拋開碧桂園借馬桶和整裝衛(wèi)浴進(jìn)入衛(wèi)浴行業(yè)的傳聞不談，目前從家居產(chǎn)品入手，再延伸到衛(wèi)生陶瓷領(lǐng)域的房地產(chǎn)企業(yè)不在少數(shù)。以這些開發(fā)商的市場占有率，一旦自產(chǎn)成為趨勢，以零售為主的衛(wèi)浴行業(yè)將面臨大洗牌。對傳統(tǒng)衛(wèi)浴企業(yè)來說，怎樣迎接這一波趨勢，將直接關(guān)系著企業(yè)的生命。