提起裝配式建筑，市民或許并不陌生，但“工廠取代現(xiàn)場”的裝配式裝修，對不少人而言仍是新鮮事物。

近日，市住建局出臺《泉州市裝配式裝修試點工作方案》，決定在全市開展裝配式裝修試點工作，計劃到2025年底，全市累計實施裝配式裝修試點項目不少于20個，打造試點示范項目不少于6個，力爭建成一個裝配式裝修智能建造產(chǎn)業(yè)園或全國性的裝配式裝修部品部件集采中心，初步建成裝配式裝修產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，打造裝配式裝修產(chǎn)業(yè)鏈上的泉州品牌。

哪些項目可以成為試點?

方案明確，在全市國有投資(含國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位)新開工的保障性住房、教育、醫(yī)療、辦公綜合樓、體育館、會展中心、展覽館、綜合體、商業(yè)服務(wù)等公共建筑項目中確定一批試點項目。在城市更新項目中，既有建筑的改造翻新或二次裝修時引導(dǎo)業(yè)主采用裝配式裝修方式，可選取酒店、寫字樓、商業(yè)街、集體公寓、工業(yè)廠房改民用功能等項目優(yōu)先開展試點。鼓勵裝配式裝修在商品住房中的應(yīng)用。

從2024年起，各縣(市、區(qū))原則上每年安排裝配式裝修施工階段的項目不少于2個，并逐年增加;泉州城建集團、泉州文旅集團原則上每年安排裝配式裝修施工階段的項目分別不少于2個、1個，并逐年增加。

我市將從發(fā)展數(shù)字化集成設(shè)計、提升智能建造水平、健全計價政策、推廣綠色建材、強化科技支撐、培育產(chǎn)業(yè)工人、健全管理機制等方面入手，全面建設(shè)裝配式裝修產(chǎn)業(yè)鏈，成立裝配式裝修產(chǎn)學研用和產(chǎn)教融合聯(lián)盟，引導(dǎo)裝配式裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

有哪些政策激勵措施?

根據(jù)《福建省裝配式裝修試點方案》，采用裝配式裝修交付的商品房項目，符合預(yù)售條件的，允許優(yōu)先辦理商品房預(yù)售許可，確定預(yù)售價格時扣除裝配式裝修造價成本(最高不超過3000元/平方米)。

對于政府投融資的裝配式裝修項目，施工企業(yè)繳納的質(zhì)量保證金以合同總價扣除部品部件總價作為基數(shù)乘以2%費率計取。

試點期間，裝配式裝修招標項目視為技術(shù)復(fù)雜類或具有特殊專業(yè)技術(shù)要求的項目，采用綜合評估法招標。經(jīng)評審為裝配式裝修的項目可視為裝配式建筑，依據(jù)相關(guān)政策，以出讓方式取得土地使用權(quán)并實施裝配式裝修交付的商品房項目，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標高±0.000的標準后，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可提交《住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門裝配建筑(設(shè)計階段)意見》申請辦理商品房預(yù)售許可。

裝配式裝修示范項目優(yōu)先參評刺桐杯、閩江杯等省、市各類工程項目評獎評優(yōu)。同時，我市還支持試點項目參加單位申報高新技術(shù)企業(yè)、企業(yè)新技術(shù)中心。支持裝配式裝修研究課題申報全省住建行業(yè)科技計劃項目。

名 詞 解 釋

裝配式裝修

“裝配式裝修就是采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進行組合安裝的一種裝修方式。”市住建局相關(guān)負責人表示，裝配式裝修以標準化設(shè)計、工廠化部品部件和裝配化施工、信息化管理為主要特征，是新型建筑工業(yè)化的重要組成部分。

與傳統(tǒng)施工相比，“裝配法”綠色高效、節(jié)能低碳，“工廠取代現(xiàn)場”，能提高施工效率、減少工期，后期也便于維修。