石獅是國務院確定的開辦農民住房財產權抵押貸款首批59個試點縣之一。近段時間以來，石獅積極穩妥推進試點工作，充分釋放改革紅利，在短短一個月時間內，就已辦理農民住房財產權抵押貸款10宗，幫助當事農民盤活了資產，解決了融資難題。

據介紹，農民住房財產權抵押貸款是指借款人不轉移農民住房的占有，而將其本人依法有權處分的住房財產權作抵押，申請辦理的農戶貸款。去年12月27日，第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議決定，授權國務院在全國59個試點縣(市、區)行政區域，暫時調整實施《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》關于集體所有的宅基地使用權不得抵押的規定。石獅是試點縣(市、區)之一。今年3月24日，人民銀行、銀監會、保監會、財政部、國土資源部、住房和城鄉建設部等六部門聯合印發的《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》公布，標志著試點工作正式啟動實施。

根據試點暫行辦法，申請辦理農民住房財產權抵押貸款有4條“杠杠”：一是借款人須具有完全民事行為能力，無不良信譽;二是用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的證明，未列入征地拆遷范圍;三是除用于抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，并能夠提供相關證明材料;四是所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一并抵押及處置。

石獅市不動產登記中心負責人表示，石獅被確定為農民住房財產權抵押貸款59個試點縣(市、區)之一，對于正在推動“實業強市”戰略意義重大。一個方面，石獅城鄉一體化程度高，很多農房處于城鎮建成區，本身就有很高的價值。對此，金融機構普遍是認可的。另一個方面，石獅農房確權登記工作啟動較早，現有農房絕大部分都辦理了“兩證”，推進農房抵押貸款試點有很好的條件。農房抵押貸款的融資通道打通后，過去大量沉睡的資產將得到盤活，經濟將更有活力，“實業強市”將更有支撐。下一步，石獅市將在堅守不改變土地所有性質、不改變土地用途和不損害農民權益的底線的前提下，繼續先行先試、探索創新，積極穩妥推進農房抵押貸款試點工作，最大限度地釋放改革試點紅利，助力“實業強市”。 (石軒)