今年以來，德化縣緊緊圍繞省委“提高效率、提升效能、提增效益”行動要求，依托城東一二三期、古洋、紫洋、詩墩、寶美等陶瓷產(chǎn)業(yè)園區(qū)，聚焦制約園區(qū)發(fā)展建設的空間、效益、服務等方面問題，積極通過招商引資、片區(qū)改造等形式推進低效用地改造提升，建設標準化高端商務區(qū)及瞪羚企業(yè)、“專精特新”高科技企業(yè)聚集區(qū)，加快推動工業(yè)園區(qū)標準化建設工作。

截至12月，全縣完成新增標準化園區(qū)和小微企業(yè)園區(qū)用地報批1042畝，出讓工業(yè)用地711畝，土地出讓招拍掛比例指標位居全省第一，交地率指標位居全市第一。

古洋工業(yè)園區(qū)標準化試點航拍圖

工人忙碌施工，項目有序推進中。

優(yōu)化空間布局

做大園區(qū)平臺

在古洋工業(yè)園區(qū)施工場地，偌大的工地上，工程機械正緊張作業(yè)，挖掘機、推土機的轟鳴聲震耳欲聾，一派繁忙景象。

“項目建成后，可以有效緩解工業(yè)用地供需矛盾，解決企業(yè)生產(chǎn)用房緊張問題，充分發(fā)揮土地資源最大效益，助力企業(yè)‘拎包入住、輕裝上陣’。同時，可以避免中小微企業(yè)零星布局和散亂現(xiàn)象，形成企業(yè)協(xié)同和產(chǎn)業(yè)集聚效應。”古洋工業(yè)園區(qū)A區(qū)施工負責人冷雙歡說。

近年來，德化縣重點布局推動陶瓷產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標準化建設，在國土空間規(guī)劃編制中有序銜接好園區(qū)發(fā)展、國民經(jīng)濟社會發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等規(guī)劃及“大城關”提質(zhì)增載等要素，更好地保障了陶瓷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和小微企業(yè)未來發(fā)展的空間需求。

據(jù)了解，古洋工業(yè)園區(qū)總占地3375畝，標準化建設試點園區(qū)規(guī)劃用地面積256畝(其中標準化廠房項目158畝，全球花盆智慧產(chǎn)業(yè)園項目98畝)，項目計劃總投資14.5億元，總建筑面積約56.4萬平方米。 目前，A區(qū)辦公樓、B區(qū)廠房等已全部封頂，正在進行磚墻砌筑、室內(nèi)外裝修及水電安裝等工作。

建設示范項目

帶動園區(qū)升級

“德化陶瓷企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小，需要廠房量多，我們針對德化陶瓷產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際和需求，找準切入口，把標準園區(qū)建設項目與實際需求最迫切的項目結(jié)合起來，選擇同鑫陶瓷等作為龍頭企業(yè)，產(chǎn)生了示范帶動作用。”城東四期古洋項目區(qū)負責人林亮敏說。

同時，該縣出臺工業(yè)廠房統(tǒng)一建設試點方案，探索試行入園100畝以下的工業(yè)項目由縣屬國企城建集團統(tǒng)一代建標準化廠房，項目企業(yè)參與規(guī)劃設計、租賃回購的全新模式，實現(xiàn)了降低企業(yè)投資壓力、提高工程建設質(zhì)量、規(guī)范消防安全配套、避免炒地及賣廠房亂象等多重效果。

林亮敏介紹，明年，德化縣將持續(xù)推動城東工業(yè)新城超3萬畝連片開發(fā)，在推進5個續(xù)建重點項目的基礎上，新增美德瓷科技智慧智造產(chǎn)業(yè)園和中國供銷(德化·國際)智慧農(nóng)副產(chǎn)品直批電商物流博覽園2個項目，積極推動工廠周邊低效用地提升改造，并學習借鑒兄弟縣(市、區(qū))的先進做法，重點謀劃推進明年工作項目，確保工業(yè)園區(qū)標準化建設三年行動有序推進。

增強服務保障

助推園區(qū)建設

古洋保租房是德化縣政策性租賃住房項目，由縣城建集團自主投資、自行施工，于2021年11月劃撥土地，總投資約1.5億元，用地面積24畝，建筑面積5.08萬平方米，目前已全部封頂。

“保租房項目建成后，將進一步完善我縣住房保障體系，為新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員提供居住，有效緩解城東工業(yè)園區(qū)企業(yè)員工居住緊張的問題，助力我縣更好地招工引才。”城東四期古洋保障性租賃住房項目負責人陶瑋彬介紹道。

據(jù)了解，目前城東工業(yè)園區(qū)已配套建成限價房80.5萬平方米、職工公寓11.7萬平方米，建成學校5所，吸引常住就業(yè)人口約5.6萬人，真正做到了以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合。

此外，該縣出臺標準化廠房租售相關優(yōu)惠政策，對標準化廠房采取“先租后售”方式。入駐企業(yè)5年考察期內(nèi)正常生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)考核達到入駐要求標準的，可直接購買廠房，最大限度降低企業(yè)成本。同時，發(fā)揮陶瓷同業(yè)公會6名幫辦、代辦員的專業(yè)優(yōu)勢，為企業(yè)提供“保姆式”服務，高效辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證等前期手續(xù)，幫助企業(yè)解決臨時用水、用電等施工薄弱問題，打通服務企業(yè)最后一里路。