記者從泉州市住建局了解到，近日該局印發(fā)《2023年全市物業(yè)管理工作要點(diǎn)的通知》，要求提高物業(yè)服務(wù)覆蓋面及業(yè)委會(huì)組建率，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理能力水平，推動(dòng)物業(yè)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

《通知》要求，排查建立無物業(yè)管理的住宅小區(qū)臺(tái)賬，開展“清零”行動(dòng)，同時(shí)推動(dòng)住宅小區(qū)和商業(yè)樓宇成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)委會(huì)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

《通知》提出，完善“優(yōu)勝劣汰”機(jī)制，修訂物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理信用評價(jià)細(xì)則，完善相關(guān)檔案，用好物業(yè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)，落實(shí)不良行為記錄，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。委托市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)修訂住宅物業(yè)菜單式服務(wù)及收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)，作為物業(yè)企業(yè)和業(yè)主選定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格的參考，打造一批物業(yè)管理標(biāo)桿項(xiàng)目，抓好安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化鞏固提升。

對于市民普遍關(guān)注的公共收益管理及公維金管理，《通知》提出將督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范改進(jìn)公共收益公示工作，相關(guān)情況及時(shí)上傳泉州市物業(yè)項(xiàng)目管理系統(tǒng);未建立專戶的住宅小區(qū)補(bǔ)建專戶，并落實(shí)審計(jì)、督促、抽查等工作。

對于公維金管理，要深化“市級(jí)統(tǒng)一管理，區(qū)縣具體經(jīng)辦”試點(diǎn)工作，加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，引入先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)及模式，推動(dòng)物業(yè)企業(yè)規(guī)模化、集約化發(fā)展;推動(dòng)“智慧物業(yè)”改造對接，鼓勵(lì)有條件的物業(yè)推動(dòng)智能化管理;支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過“智慧物業(yè)”平臺(tái)走出小區(qū)，為居民提供養(yǎng)老、托幼、家政、文化、電子商務(wù)、房屋經(jīng)紀(jì)等定制化產(chǎn)品和個(gè)性化服務(wù)，打造一批“智慧物業(yè)”示范項(xiàng)目。