近日，晉江市舉行首批農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市項(xiàng)目簽約發(fā)證儀式，現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)《農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《建筑工程施工許可證》，實(shí)現(xiàn)“交地即交證、拿地即開工”，這標(biāo)志著晉江產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“交地即交證、拿地即開工”模式從國(guó)有工業(yè)用地延伸推廣至集體工業(yè)用地。

“從競(jìng)得這塊地到拿到四本證，前后不過兩周時(shí)間，扣除公示期和節(jié)假日，實(shí)際辦理時(shí)間大概5天，為我們企業(yè)節(jié)省了大量的開工準(zhǔn)備時(shí)間。”晉江輝騰倉儲(chǔ)有限公司負(fù)責(zé)人吳良景說，“這讓我真切地感受到了晉江速度、晉江效率。”

“如果每本證逐本辦理，至少要花三個(gè)半月到四個(gè)月的時(shí)間。‘四證同發(fā)’給我們帶來了很大的好處，當(dāng)天拿證，當(dāng)天開工建設(shè)，進(jìn)度就提前了三個(gè)月。”拿著“新鮮出爐”的四本證書，固省建材項(xiàng)目負(fù)責(zé)人朱仁義表示，企業(yè)今年4月份前就要從舊的廠房騰出來，準(zhǔn)備5月份投產(chǎn)，所以新廠房的及時(shí)落地和動(dòng)工，對(duì)于企業(yè)有著很實(shí)際的意義。“作為外地企業(yè)，我們對(duì)晉江的營(yíng)商環(huán)境舉措感到非常滿意，各個(gè)職能部門24小時(shí)保姆式服務(wù)，這是企業(yè)在別的地方?jīng)]有經(jīng)歷過的。”

據(jù)介紹，此次張林村入市地塊和錦美村入市地塊由晉江輝騰倉儲(chǔ)有限公司以1375萬元摘牌取得，晉江市政府按15%比例征收土地增值收益調(diào)節(jié)金206.25萬元，其余收益歸村集體所有。前尾村入市地塊由固省建材有限公司以306萬元競(jìng)得，政府按15%比例征收土地增值收益調(diào)節(jié)金45.9萬元，其余收益歸前尾村集體所有。

“農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市是盤活農(nóng)村閑置低效用地、壯大集體經(jīng)濟(jì)、助力鄉(xiāng)村振興的重要途徑。”磁灶鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人吳志堅(jiān)表示，晉江輝騰倉儲(chǔ)有限公司建成投產(chǎn)后，第一年的產(chǎn)出效益就能達(dá)到300萬元/畝，納稅額10萬元/畝，固省建材計(jì)劃投資2500萬元建設(shè)新型環(huán)保砂漿生產(chǎn)基地，能為村民增加50個(gè)就業(yè)崗位，增加農(nóng)民收入，也將帶動(dòng)周邊陶瓷產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

晉江市盤活利用低效用地試點(diǎn)工作指揮部辦公室(以下簡(jiǎn)稱“盤活辦”)入市組負(fù)責(zé)人劉標(biāo)介紹，首批入市項(xiàng)目成功摘牌后，盤活辦就緊盯企業(yè)需求，通過屬地政府、農(nóng)民集體、業(yè)務(wù)部門多單位協(xié)作機(jī)制，業(yè)務(wù)骨干全程跟蹤指導(dǎo)，為企業(yè)提供全流程保姆式服務(wù)。各審批部門充分利用公告期提前介入、“模擬審批”，同時(shí)容缺受理、同步預(yù)審、“互認(rèn)”預(yù)審意見，拿地當(dāng)日即可完成所有審批手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。

據(jù)了解，去年3月，國(guó)家啟動(dòng)深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作，晉江入選為試點(diǎn)縣(市)。結(jié)合盤活利用低效用地試點(diǎn)工作，晉江市出臺(tái)了《入市實(shí)施辦法》等5份入市政策文件，組織開展多輪入市調(diào)研，認(rèn)真篩選符合條件的入市地塊。盤活辦牢牢守住土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損的底線，聚焦市場(chǎng)主體需求，按照“交地即交證、拿地即開工”模式，推動(dòng)首批項(xiàng)目入市交易，本次入市4宗土地87.45畝，交易金額2468萬元。

下一步，盤活辦將優(yōu)化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)制度體系建設(shè)，及時(shí)提煉總結(jié)推廣好經(jīng)驗(yàn)好做法，謀劃新一批試點(diǎn)項(xiàng)目，確保成熟一個(gè)、推進(jìn)一個(gè)。